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Rustico La Spezia, Arcola - Romito Magra

€ 65.000Rif. IN255

Vendesi a Romito Magra direzione Ameglia, fronte strada statale, zona Eziosystem,due ampi rustici indipendenti inseriti in circa mq 4.100 di terreno pianeggiante circostante. Completamente da ristrutturare entrambi, il più grande antica casa colonica della mezzadria consta di due appartamenti , collegati internamente da scala. L' lmmobile strutturalmente è recuperabile strutturalmente, spicchettando le murature le pareti risultano di buon sasso a faccia vista, il rifacimento dei tetti in legno con travi,travetti e tavolato riporterrano l'immobile all'antico lustro rurale dell'immobile, entrando lateralmente dal terreno si otterrà un viale inghiaiato tra gli olivi. Dei due rustici quello indicato al foglio 15, con mappale 361 è disposto su due piani ( come da rilievo che si invia in allegato) e risulta essere unità collabente, ex residenziale, mentre l'ampio manufatto al mappale 362 è sempre unità collabente ma con destinazione mista.
Il terreno ai mappali 342-131-220-151, tutti pianeggianti ed attigui ai due rustici di cui sopra, ricadono all'interno del PRG di Arcola, zona rossa esondabile a fronte della successiva depressione di quota al di là della statale e fino all'argine del fiume.
I rustici ricadono ai margini del Parco di Monte Marcello, tuttavia ne sono esterni.
Possibile ampliamento secondo il piano regolatore in ragione del 20% della superficie residenziale esistente.
E' possibile la demolizione della volumetria al fine di trasferirla in qualsiasi luogo nel comune di Arcola non soggetto al vincolo di cui sopra.
Tale trasferimento di indice è altresì consentito all'interno della zonizzazione n.2 del comune di Arcola.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 65.000
  • MQ240
  • Locali10
  • Classe Energ.ND

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniDa ristrutturare
  • ClassificazioneEconomico

Caratteristiche Interne

  • Animali Ammessi 
  • Bagni 
  • Camere 
  • Camino 
  • Corridoio 
  • Cucina2 Abitabile
  • Disimpegno 
  • Ripostiglio 
  • Soffitta 
  • Solaio 
  • Zona Giorno 

Impianti

  • Canna Fumaria 
  • Di Riscaldamento 
  • Elettrico 
  • Idraulico 
  • Riscaldamento 

Caratteristiche Esterne

  • Cantina 
  • Cortile 
  • Fienile 
  • Giardino 
  • Parcheggio (Posti Auto) 
  • Tipo Di Stabile 

Distanze

  • Mare/lago3 km
  • Autostrada3 km
  • Trasporti500 mt
  • Servizi500 mt

Codice Immobile IN255

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