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Villa La Spezia, Sarzana - Santa Caterina

€ 980.000Rif. IN219

Sarzana, cittadina e confine storico tra Liguria e Toscana. Sarzana si trova in territorio ligure, nella bassa val di Magra, dove la statale 63 della Cisa si incontra con la via Aurelia. La città è situata nel cuore della Lunigiana, diretta discendente dell’antica città romana di Luni, che sostituì in quanto ad importanza religiosa all’inizio del XIII secolo.
Sarzana ha origini antiche, ricordata già nel primo millennio e una storia affascinante, dominata da più signori e città , Castruccio Castracani, Spinetta Malaspina, i Pisani, i Visconti, i Genovesi e i Fiorentini e dove Dante soggiornò. A poca distanza dal centro cittadino, in località Santa Caterina, si propone per la vendita villa signorile di importante metratura, ubicata in posizione leggermente collinare, totalmente e finemente ristrutturata. La proprietà è interamente circondata da circa 5.000 mq di terreno in parte utilizzato come giardino, area parcheggio ed in parte boschivo. La villa è disposta su 3 livelli, così composti: al piano terra ingresso in utile disimpegno, grande salone con camino, ampia sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno completamente accessoriato. Dal piano terra si accede direttamente al garage e alla lavanderia. Al piano primo si trova la zona notte con quattro ampie camere matrimoniali, di cui tre con accesso al giardino, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, ripostiglio attrezzato con armadietti e scarpiere. Al piano secondo si trova la mansarda abitabile con altra camera, ripostiglio, bagno e accesso a terrazza a tasca. L'immobile presenta numerosi accessori come impianto di aspirazione centralizzato con bocchette in ogni ambiente, termo-tetto, infissi con doppi vetri a taglio termico, raccolta acqua piovana per l'irrigazione, pozzo artesiano per uso domestico dopo passaggio ad impianto di depurazione e per irrigazione, interfono in tutta la casa per la comunicazione, collegato ad impianto hi-fi per ascolto musica in filodiffusione, caldaia a condensazione, pareti scorrevoli di marca Rimadesio, sanitari Villeroy & Boch. Alla proprietà, interamente recintata, si accede da doppio accesso attraverso cancelli automatizzati. Concreta la possibilità di realizzare la piscina. Immobile unico nel suo genere per gli innumerevoli pregi presenti come le tecnologie utilizzate per garantire il massimo confort possibile.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 980.000
  • MQ410
  • Locali8
  • Classe Energ.D
  • IPE85 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Animali Ammessi 
  • Bagni4
  • Camere5 matrimoniali di cui una con bagno e una in mansarda abitabile
  • Camino 
  • Corridoio 
  • Cucina  Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Mansarda 
  • Ripostiglio2
  • Studio 
  • Zona Giorno  Salone

Impianti

  • Citofono 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo caldaia
  • Video Citofono 
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Garage 
  • Giardino  Privato
  • Parcheggio5
  • Porticati 
  • Terrazzo/i 
  • Tipo Di Stabile  Signorile

Caratteristiche di Pregio

  • Bosco 

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Codice Immobile IN219

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