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Villa La Spezia, Vezzano Ligure - Vezzano Alto

€ 285.000Rif. IN375

Villa indipendente in vendita, ampia metratura, giardino, terreno, cantina, box auto a Vezzano Ligure - IN375 - Collina di Vezzano Ligure, in posizione defilata ed immersa nel verde, panoramica villa in vendita, dal deciso carattere fine anni 70, riproposto fedelmente nei suoi interni. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano mansardato. Al piano interrato dell'abitazione è presente un'ampia cantina ed il locale tecnico della villa. Nel vialetto d'accesso alla proprietà, protetto dal cancello di ingresso, si trova il box auto doppio. La villa è così distribuita: al piano terra si accede tramite il portico attrezzato che introduce la zona giorno, con il disimpegno di ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con camino, un servizio, il ripostiglio, ed un vano polivalente, perfetto come zona privata, studio o salottino, con il suo camino. Caratteristica fondamentale della zona giorno è l'estrema luminosità degli ambienti per la presenza di ampie finestrature e la possibilità di accedere comodamente al giardino da ogni stanza. L'ampia scala centrale conduce al piano primo dove si trova la zona notte, composta da tre camere ed un servizio dalle dimensioni generose. L'ultimo piano della villa è occupato da un locale mansardato molto suggestivo, fruibile come ulteriore camera o vano privato per il massimo relax, offerto anche dalla terrazzina a tasca affacciata sul verde e sulla vallata del fiume Magra.
Una porzione del sottotetto si presta per un utilizzo di sgombero. Questa soluzione si pregia della presenza di ampi spazi esterni, distribuiti tra giardino, corti lastricate e terreno boschivo a piane, per una metratura complessiva di mq. 5.500, e che offrono alla proprietà frescura estiva e massima privacy. Un'isola sospesa nel verde, lontana dal traffico, ma con tutti i servizi raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Il centro città di La Spezia dista km 9, mentre la città di Sarzana km 11. Le principali località balneari come Lerici, Tellaro, Bocca di Magra, Portovenere, sono raggiungibili in tempi compresi tra i 15 ed i 40 minuti circa. Questa abitazione, particolare nel suo stile deciso, è perfetta per gli amanti del verde, del silenzio, delle belle camminate sui sentieri del nostro territorio. Occasione unica.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 285.000
  • MQ240
  • Locali10.5
  • Classe EnergeticaG
  • IPE294.19 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • Intera proprietà
  • CondizioniAbitabile
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche interne

  • Animali Ammessi 
  • Armadio A Muro2
  • Arredato Parzialmente 
  • Bagni2
  • Camere4 una in mansarda
  • Camino  presenti 2 camini nella zona giorno
  • Cucina  Abitabile
  • Disimpegno2
  • Frigorifero 
  • Ingresso 
  • Locale Caldaia  nel locale cantina
  • Mansarda 
  • Ripostiglio 
  • Soffitta 
  • Soppalco 
  • Studio 
  • Travi A Vista 
  • Zona Giorno  Salone

Impianti

  • Canna Fumaria  presente
  • Allarme  funzionante
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  Funzionante
  • Fognario  Fossa Biologica
  • Idraulico  Funzionante
  • TV 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Zanzariere 

Caratteristiche esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Cantina  (20 mq)
  • Corte Esterna 
  • Forno/Barbecue 
  • Garage  Doppio (20 mq)
  • Giardino  Privato
  • Parcheggio (Posti Auto)3 sul vialetto
  • Pollaio 
  • Porticati  (17 mq)
  • Senza Barriere Architettoniche 
  • Terrazzo/i  a tasca ultimo piano

Codice immobile IN375

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